Stockholmshem bygger fina hyresrätter på Södermalm
Stockholmshem bygger 192 hyresru00e4tter och en fu00f6rskola i kvarteret Tygeln som kommer att anvu00e4nda 66 kWh/m2 Atemp och u00e5r. Illustration: Tengbom
Lägenheterna planeras dels i nybyggda hus och dels i befintliga hus
Mitt på Södermalm i Stockholm i kvarteret Tygeln (fd kvarteret Grimman) bygger det allmännyttiga bostadsförtaget Stockholmshem just nu 192 lägenheter och en förskola. Lägenheterna planeras dels i nybyggda hus och dels i befintliga hus som bevaras och byggs om.
Stockholmshem har sedan länge ägt fastigheten Grimman 6. 2006 förvärvades fastigheten Grimman 5, från Locum, just med ambitionen att skapa nya hyresbostäder. Planarbetet påbörjades 2008 och den nya detaljplanen vann laga kraft hösten 2011.
Ursprungligen var tanken att riva samtliga byggnader på fastigheten Grimman 5, men efter samråd och bearbetningar beslutades att tre av de äldre husen skulle sparas. Detta är något som med säkerhet kommer att bidra till att det kvarteret upplevs som mer heterogent än det kanske annars hade blivit. En grundläggande ambition har varit att nybyggnationen ska bidra till stenstadens liv och variation.
På innergården planeras mycket grönska och trädäck skapar gemensamma sittytor. Dessutom byggs ett gårdshus med 19 lägenheter. Intill det nya kvarteret planeras en ny park, kring Momma Reenstiernas palats. I källarplan byggs även ett garage med ett 80-tal bilplatser.
Sedan hösten 2011 har både hus- och marksanering samt rivningar utförts. Schaktarbetena påbörjades i september och kommer tillsammans med grundläggningsarbetena att pågå fram till och med 2013. Stomresning påbörjas sommaren 2013. Inflyttning planeras till hösten 2014 och 2015.
Miljöambitionen är hög för kvarteret. Bedömningen är att kvarteret som helhet kommer att använda 66 kWh/m2 Atemp och år. I siffran ingår de ombyggda husen som beräknas nå mellan 77 och 124 samt garaget som byggs under gården. För att nå hit har projektet genomgående sökt finna bra, men beprövade lösningar: fönster med U-värde 0,72, välisolerade utfackningsväggar och tak, frånluftsventilation med värmeåtervinning, aktivt arbete med att minska köldbryggor, energieffektiva pumpar och belysning samt mätning av varmvattenanvändning per brukare.
Enligt Magnus Engstrand på Frank Projektpartner är det komplexiteten och variationen, men kanske framför allt den höga ambitionsnivån från Stockholmshem som gör att detta är ett roligt projekt att få vara med om att genomföra. Han menar att detta kommer att bli riktigt bra bostäder i en fin innerstadsmiljö.
