Äldre bor kvar under utmanande renovering

1268 boende berörda.

Stamrenoveringar i tre bostadsrättsföreningar i Malmö har pågått samtidigt som de 1268 boenden varit kvar i lägenheterna. Det har inneburit en del utmaningar – som delvis lösts genom ett minst sagt nära samarbeten mellan aktörerna.

Tre HSB-drivna föreningar i Malmö har länge stått under omfattande stamrenovering. Vattenledningar, värmepumpar och avlopp byts ut i bostadsrättsföreningarna Annebergs 315 lägenheter, Domarens 463 lägenheter och Lagmannens 490 lägenheter.
Förvaltaren Fredrik Limås berättar att det är utan konkurrens den största renoveringen av fastigheterna på femtio år.
– Det började bli problem med vattenskador och det förstör ju så otroligt mycket. Så nu vet vi att allt är ”up to date” och kan koppla av på ett annat sätt. Innanmätet i husen har fått en helt ny standard, säger han.

Hög medelålder i föreningarna

Sist på tur var Anneberg, som också är den yngsta av de tre sextiotalsbyggnaderna och som stod klart vid årsskiftet.
Det har inte varit helt utan utmaningar under den tiden. Vattenavstängningar har i stunder gjort det komplicerat för den höga medelåldern av boenden inom föreningen.
– Det har hänt att folk inte respekterat eller förstått aviseringarna och använt avlopp innan ”strumporna” satt sig, så då har man fått fräsa bort det. Då blir ju arbetet på stammen betydligt längre än vad det skulle bli. Men det var mest i början. Nu när de inser att alla i huset drabbas av det så är de boende mer medvetna och mer noggranna.

Dessa ”strumpor” är vad företaget ISAB rörinfodring AB fått förtroende att arbeta med. De har varit med under hela resan och filialchefen Patrik Andersson berättar att den största utmaningen har varit att de jobbat samtidigt som att de boende är kvar i lägenheterna. Men det är ett pussel som företaget har lagt med deras erfarna reliningstekniker och som inte stoppat ett bra slutresultat.
– Logistiken har varit en stor utmaning med 1268 lägenheter och 1268 lägenhetsinnehavare. Det har varit väldigt tillfredsställande att titta tillbaka och se att vi har kunnat renovera bottenavlopp och stående stammar utan att någon av dem hittills har behövt flytta ut, säger Patrik Andersson och fortsätter:
– Det som är utmärkande med Relining är hur fort vi färdigställer ett hus i förhållande till ett traditionellt stambyte där du måste riva ut badrum och stora delar av ett kök.

”Nästan blivit arbetskamrat med dem”

Han berättar att arbetet har förgyllts av att ha kommit nära både föreningarna och arbetets alla aktörer.
– Det känns som ett enda stort företag fast vi nog är åtta till tio olika företag som på något sätt är inblandade och föreningarna har varit mycket bra samarbetspartners. De har varit väldigt tillmötesgående och lätta att samarbeta med.

Fredrik Limås stämmer in i hyllningskören för de aktörer som arbetat med renoveringen under alla år.
– Det har funkat oerhört bra och varit ett väldigt gott och nära samarbete med ISAB, Puls och alla de inblandade. Det är så man kommer sakna dem när allt är klart, man har nästan blivit en arbetskamrat med dem i stort sätt.

Reportaget släpptes första gången i Bygg #3 2018 och har uppdaterats.