Sveriges första passivhuscertifierade villa

I Upplands Väsby bygger Fiskarhedenvillan just nu en villa som ska klara den internationella passivhusdefinitionen

I Upplands Väsby bygger Fiskarhedenvillan just nu en villa som ska klara den internationella passivhusdefinitionen. Det är den första villan byggd på det viset i hela landet.

Byggherre och projektledare är Fiskarhedenvillan, en husleverantör som sedan 1992 levererat nästan fyratusen hus och har kontor på över trettio platser. Arkitektutkastet till villan har Hans Eek Arkitekter stått för och arkitekt under projektering och byggfas har Bjerking varit. Tyréns har stått för fuktsäkerhetsprojektering, köldbryggeberäkning och passivhuskonsultation.

Villan, som kallas Björken Special, är byggd av en villabyggsats och är tänkt att kunna nå alla de högt ställda krav för att kunna bli certifierat som passivhus enligt den internationella passivhusdefinitionen framtagen av Passivhus Institutet i Darmstadt. Passivhuset kommer att ge bästa inomhuskomfort till lägsta möjliga energianvändning och totalkostnad.

God inomhuskomfort uppfylls enligt den internationella passivhusdefinitionen då maximal temperaturskillnad i ett rum inte överstiger 4 grader vid den kalla årstiden, oavsett var i rummet man befinner sig. Hårda krav gäller också för övertemperaturer under den varma säsongen. Här kräver standarden att en övertemperatur på maximalt 25 grader inte får överskridas mer än i korta enstaka perioder.

Eftersom kraven på både uppvärmning, kyla och komfort är så hårda och svåra att uppnå så krävs att byggnaden uppförs med mycket god kvalitet – genomgående i alla detaljer. Det krävs ett rakt igenom välbyggt hus med mycket god kvalitet, utan byggfusk och dåliga detaljer, för att man ska kunna klassificera byggnaden som ett passivhus.

Visningshuset kommer också att få ett aktivt tak med solceller på södra sidan och sedum (gräs) på norra sidan. Gräset tar hand om regnvatten och koldioxid. Solcellerna från Monier Roofing kommer att producera el som täcker driften av huset. Ett sådant tak är ett tillval som inte handlar om passivhus, men som ger ytterligare värde.

Det är tänkt att villan ska utgöra Fiskarhedenvillans kontor och dessutom vara visningshus fram till och med 2014. Intresserade ska till och med kunna övernatta i villan. Ansvarig för projektet från Fiskarhedenvillan är Michael Staffas och vi ställer honom lite frågor om villan och passivhus.

Hörde att huset skulle provtryckas för lufttäthet- hur gick det?
– Det gick bra! Vid den första provtryckningen fick vi ett medelvärde på 0,35 omsättningar per timme. Maximalt tillåtet är ju 0,6 omsättningar. Den andra provtryckningen görs när huset är helt klart och den brukar alltid bli bättre.

Vet att ni utbildade en grupp till passivhusexperter inför det här projektet, en passivhusutbildning som idag drivs av IG Passivhus Sverige. Hur många skickade ni och hur många dagar var det sammanlagt?
– Vi, dvs Fiskarhedenvillan, skickade tre personer; en konstruktör, en byggritare och jag själv som är projektledare/ansvarig för utveckling av passivhus inom Fiskarhedenvillan. Dessutom bad vi vår samarbetspartner Bjerking att utbilda en arkitekt och en installationskonsult så att vi kunde sätta ihop en komplett arbetsgrupp. Totalt var utbildningen nio dagar, samt en dag för tentamen.

Vad var det mest värdefulla med utbildningen?
– Det mest värdefulla var att vi fick en mycket bra helhetssyn på vad som krävs av ett ”riktigt” passivhus. Vi fick även en mycket bra checklista där allt som kan påverka passivhusets prestanda finns med, t ex U-värden, köldbryggor, hänsyn till väderstreck och annat. Egentligen borde alla som arbetar med husbyggnad av något slag gå denna typ av utbildning, säger Michael.

Hur mycket kostar Björken som passivhus att bygga? Hur stor är den beräknade driftskostnaden om man också räknar med solcellstak och smartahemlösningar som avstängning av standby-el och liknande?
– Vi tror att Björken i standardutförande kommer att kosta ca 3,5-4 miljoner kronor att bygga nyckelfärdigt, inklusive material och entreprenader – men exklusive tomt- och anslutningsavgifter. Den beräknade driftskostnaden beräknad som skillnaden mellan tillverkad och köpt energi är mycket nära noll, det kanske till och med genererar ett visst överskott och kan bli ett så kallat plusenergihus.

Ni ska ju ha huset som kontor och visningshus?  Vad ser ni som de största fördelarna med detta?
– Det ger oss en bra möjlighet att visa marknaden och byggbranschen att vi med rätt kunskap samt rätt byggteknik och installationer kan gå från teori till praktik och därmed har lärt oss nästan allt om hur passivhus och passivhusteknik fungerar. Vi bygger ju Sveriges första certifierade enfamiljshus enligt den internationella passivhusdefinitionen vilket är en bra grund för att bli en framstående och ledande aktör inom detta område.

Vad har varit svårast i projekteringen av ett sånt här hus? Lättast?
– Svårast har nog varit att få till köldbryggefria detaljer för anslutningar av grund/yttervägg, fönsteranslutningar samt takanslutning mot yttervägg. Vi har fått vidareutveckla alla våra tidigare tekniska lösningar – till det bättre. En annan svårighet har varit att hitta ”rätt passivhuskomponenter” t ex fönster, ytterdörrar och ventilationsaggregat (FTX). Lättast har varit att hålla fokus på vart vi är på väg och inte tappa målet – ett certifierat passivhus.

Vad tror du om möjligheterna att sälja passivhus i relation till att sälja konventionella hus?
– Jag tror att det finns en målgrupp som vill bo i det bästa som finns att erbjudas idag – både med avseende på inomhuskomfort samt klimatsmarta installationer och energiprestanda. Dessa ”early adopters” kommer att bana väg för ”nästa våg” av intresserade kunder, precis som t ex de första miljöbilarna. Ju fler ”goda ambassadörer” vi får – desto fler kommer att vilja bo i ett riktigt passivhus. Idag diskuterar man att passivhuskraven kommer att vara byggregler inom hela EU senast 2020, så nog kommer efterfrågan att öka.

Hur ser du på framtidens småhusföretag?
– Framtidens småhusföretag erbjuder individanpassade, energismarta kvalitetshus med mycket god totalekonomi. Framtidens småhusföretag kommer att lyssna in kundernas önskemål och utforma hus och hem som erbjuder dem högsta möjliga inomhuskomfort till lägsta möjliga energianvändning – med ett spännande urval av moderna och lättanvända klimat- och energismarta tillval.

Framtiden för passivhus är ljus, om vi får tro Fiskarhedenvillan och Michael Staffas. Kanske kommer det så småningom att mer eller mindre krävas av både nya och äldre byggnader att de är miljöanpassade i någon form. Kan det komma att krävas certifiering? Tror det.