NCC gör klart affär om två miljarder kronor

Positivt kassaflöde för NCC efter försäljningen, men avsättningar och moms tynger.

NCC har fullbordat försäljningen av Valle View, den sista delen av det fastighetsutvecklingsprojekt i området Helsfyr i Oslo som såldes i augusti 2019. Det framgår av ett pressmeddelande.

“Detta ger en positiv effekt på kassaflödet i första kvartalet 2021, men resultatet i kvartalet kommer att påverkas av avsättningar för hyresgarantier och moms”, skriver NCC.

I augusti 2019 sålde NCC ett utvecklingsprojekt bestående av tre delar i området Valle i Oslo, Norge, till ett nybildat fastighetsföretag etablerat av Pareto Securities för ett underliggande fastighetsvärde på närmare två miljarder kronor.

Projektet bestod av två kontorsbyggnader; Valle Wood, en kontorsbyggnad helt i trä som stod klar sommaren 2019 och Valle View som nu är klar. Den tredje delen av projektet är ytterligare 27 000 kvadratmeter byggrätter för kontor, kallat Valle Vision.

I fjärde kvartalet 2019 resultatavräknade NCC projekten Valle Wood och Valle Vision (byggrätterna).

Resultatet i första kvartalet kommer att vara väsentligen påverkat av följande tidigare kommunicerade faktorer:

Full avsättning för hyresgarantier: NCC har lämnat en hyresgaranti på fem år för outhyrda ytor från överlåtelsedagen. Uthyrningsgraden för Valle View i slutet av 2020 var 63 procent.

Full avsättning för moms för alla outhyrda ytor i enlighet med norsk skattelagstiftning (återförs vid uthyrning till momspliktiga hyresgäster)

Det finns i nuläget inga andra projekt som förväntas resultatavräknas i första eller andra kvartalet 2021.