Lägesrapport: bostadsmarknaden
Foto: Creative commons / Anna Persson / Pixabay
Vissa priser står oförändrade.
Oförändrat för villor
– Villapriserna var oförändrade i Stor-Stockholm, ökade med +1% i Stor-Malmö och minskade med -1% i Stor-Göteborg. Sett till årstakten är villapriserna i riket på samma nivå som för ett år sedan. Årstakten är dock nedåt i Stor-Stockholm och Stor-Göteborg medan den är fortsatt positiv i Stor-Malmö och i övriga riket om vi räknar bort storstadsområdena. Även för villorna var antalet försäljningar i april lägre i år än förra året. Men sett till de första fyra månaderna såldes något fler i år, konstaterar Per-Arne Sandegren.
“Största prisnedgången under andra halvåret 2017”
– Tittar man på rikets prisutveckling den senaste 12-månadersperioden så skedde den största prisnedgången under andra halvåret 2017 för både bostadsrätter och villor. Sedan dess har prisnedgångarna stannat av vid något som kan liknas vid en platå. Men platån ser olika ut för de olika bostadsslagen, villor uppvisar positiva tendenser medan trenden för bostadsrätter är fortsatt svagt negativ, avslutar Per-Arne Sandegren.
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, april 2018
| BOSTADSRÄTTER | 1 MÅN | 3 MÅN | 12 MÅN | MEDELPRIS (KR/KVM) |
| Riket | – 1% | – 1% | – 7% | 36 013 |
| Centrala Stockholm | ± 0% | + 1% | – 9% | 85 994 |
| Stor-Stockholm | – 1% | ± 0% | – 9% | 54 441 |
| Centrala Göteborg | ± 0% | ± 0% | – 6% | 57 164 |
| Stor-Göteborg | ± 0% | – 1% | – 4% | 42 535 |
| Centrala Malmö | – 1% | – 2% | – 6% | 28 773 |
| Stor-Malmö | – 2% | – 2% | – 3% | 26 355 |
Statistiken baseras på försäljningen av 26 425 bostadsrätter under februari 2018 – april 2018. Tremånaderssiffran är en jämförelse med november 2017 – januari 2018, tolvmånaderssiffran med februari 2017 – april 2017 och i enmånadssiffran jämförs januari 2018 – mars 2018 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik VILLOR, april 2018
| VILLOR | 1 MÅN | 3 MÅN | 12 MÅN | MEDELPRIS |
| Riket | ± 0% | + 1% | ± 0% | 3 098 000 |
| Stor-Stockholm | ± 0% | – 1% | – 7% | 5 451 000 |
| Stor-Göteborg | – 1% | ± 0% | – 2% | 4 692 000 |
| Stor-Malmö | + 1% | + 1% | + 4% | 3 787 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 11 839 villor under februari 2018 – april 2018. Tremånaderssiffran är en jämförelse med november 2017 – januari 2018, tolvmånaderssiffran med februari 2017 – april 2017 och i enmånadssiffran jämförs januari 2018 – mars 2018 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.
Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik Fritidshus
| FRITIDSHUS | 12 MÅN | MEDELPRIS |
| Riket | + 8% | 1 664 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 5 135 fritidshus mellan maj 2017 och april 2018. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.
