Intelligenta lösningar som ger smarta fastigheter
Branschen får en inspirerande presentation av den senaste utvecklingen inom Smarta Fastighetslösningar
Siemens rullar nu igång vårens stora rikstäckande roadshow där branschen får en inspirerande presentation av den senaste utvecklingen inom Smarta Fastighetslösningar. Roadshowen pågår mellan februari och april och gästar 13 orter landet runt.
Fastighetsbranschen har stora effektivitetsvinster och ekonomiska besparingar att vinna inom områden som energioptimering, säkerhet och riskkalkylering. De ekonomiska och sociala kraven ställer idag högre krav på moderna fastigheter. Fastigheter som idag står för över 40 % av världens energiförbrukning. Om 10 år är vi 20 % fler människor på jorden som kommer att leva i städer. I den industrialiserade delen av världen ökar också hela tiden kraven på bättre levnadsstandard. Om 20 år kommer energikonsumtionen att ha ökat med 50 %. Framtiden kommer således att innebära stora utmaningar för energi och vattenförsörjningen, säkerheten och miljön för människor såväl som för fastigheter och affärsprocesser.
Moderna fastigheter kräver idag teknik som automatiskt övervakar och styr de ofta komplexa installationerna. Utifrån fastighetsägarens behov ska tekniken reagera flexibelt, tillförlitligt och helt automatiskt. Under 2011 rapporterades över 7800 brandskador för en total kostnad på 4,5 miljarder kronor varav näringsliv och industri stod för ca 2,8 miljarder kronor. Kostnader som till stor del genom ordentlig riskeliminering kunnat undvikas.
Siemens har mångårig erfarenhet inom området och erbjuder skräddarsydda helhetslösningar, Total Building Solutions, vilka omfattar alla delar inom fastighetsautomation och byggnadsteknologi. Ett integrerat system som hanterar brandskydd, säkerhetsystem, ventilation, belysning och eldistribution. Sammantaget kan ett sådant system av intelligenta lösningar spara in stora andelar av en fastighets energiförbrukning och samtidigt leda till tidsbesparingar, ökad komfort, riskminimering och framförallt kostnadsbesparingar och flexibilitet. Automatiska system upptäcker och åtgärdar avbrott och avvikelser i samma stund de inträffar vilket säkerställer optimala driftsformer.
Malmö stod värd för premiären av Siemens Roadshow och till denna samlades ett drygt 60-tal förväntansfulla deltagare från landets södra delar. Samtliga med det gemensamma intresset att kunna effektivisera och automatisera driften av fastigheter men även att få veta mer om riskeliminering av oförutsedda driftsstopp och störningar i verksamheten.
Först ut från Siemens var Krister Lohman, som berättade om smarta funktioner för smarta fastigheter. Hur vi kan använda våra fastigheter optimalt genom automatiserad och optimerad drift. I smarta fastigheter samverkar flera olika discipliner för att uppnå maximal energieffektivitet och minimala risker. En framtidsvision där många delar är realitet redan idag och på många ställen även används fullt ut. En av utmaningarna är att utveckla en standardiserad systemplattform, ett ”standard protocol”, där olika system enkelt kommunicerar med varandra genom så kallad ”plug and play”. Framtiden är inom många områden redan här.
Johny Hjerpe från Siemens beskrev olika effektiva sätt att uppnå verksamheters energi- och miljömål med sänkta kostnader. Hur man effektivt sänker en fastighets energianvändning genom optimerade driftsformer. Vad är det för faktorer som gör att vissa fastighetsägare lyckas bättre än andra? Alla pratar idag om energibesparingar men vad krävs för att uppnå maximal effekt avseende energi- och kostnadseffektivitet? Vikten av kontinuerliga uppföljningar av driftsvärden som idag görs allt för sällan på grund av undermåliga mätverktyg.
Henrik Andersson som arbetar med brand och säkerhet informerade om hur man kan minimera sin organisations risker och samtidigt uppnå en tillvaro utan avbrott. Vikten av att göra en ordentlig riskanalys av sin verksamhet för att kunna förutse och förebygga eventuella driftstopp och störningar. Vilka är din verksamhets viktigaste tillgångar och vad skulle det få för konsekvenser om dessa gick förlorade? Vad skulle ett avbrott i en månad kosta din verksamhet? Hur kan du förhindra att säkerhetsincidenter inträffar och skapa en tillvaro utan avbrott? Kunskapen om verksamhetens risker är ofta det bästa försvaret mot dem.
Dagen avslutades med en paneldebatt där besökarna fick chans att ställa frågor till föredragshållarna om dagens teman. Efter en god lunch var det dags att tacka för en givande dag med mycket intressant och spännande information om alla möjligheter med morgondagens smarta fastighetslösningar redan idag.
Några reflektioner från deltagarna:
Vilka tankar och reflektioner bar du med dig från informationsträffen?
Marcus Öhlin, Malmö Stad – Inom Malmö Stad arbetar vi aktivt med Smarta Fastigheter och ser utvecklingen inom de fastighetstekniska systemen som ett fokusområde. Med fastighetsautomation som bas arbetar vi med målbilden att knyta samman de olika systemen och få dessa att samverka.
Bo Andersson, Öresundskraft – Hur man kan spara energi genom en kombination av automatiserade system och kompetens. Siemens system erbjuder en helhetslösning. I våra samarbeten med BRF:er och fastighetsägare är en energieffektiv styrning av fjärrvärmen och värmesystemen i husen av högsta vikt.
Thomas Larsson, Tedelektro – Utvecklingen är på helt rätt väg när vi nu går mot reglerade underhålls och övervakningssystem. Det är viktigt att införsäljningen kombineras med kompetensutveckling.
Tomas Styrbjörn. SA Consulting AB – En reflektion är att den offentliga sektorn ofta saknar en genomarbetad riskeliminering och en plan för följdeffekterna.
Lars-Göran Ring, Långeberga förvaltning – Nu öppnas fler och bättre möjligheter för integrerade system som kan knytas samman.
