Industrilokal omvandlas i Skellefteå

Kvarteret Fabriken i Skellefteå ska omvandlas från industrilokaler till en byggnad som passar såväl kontorsanställda som bussar och utryckningsfordon.

Kvarteret Fabriken i Skellefteå ska omvandlas från industrilokaler till en byggnad som passar såväl kontorsanställda som bussar och utryckningsfordon. Assemblin har fått uppdraget att vara totalentreprenör för alla installationer i samband med ombyggnaden av den 19 000 kvadratmeter stora fastigheten.

Skellefteå kommuns industrifastighetsbolag (Fastighets AB Polaris) förvärvade lokalerna för två år sedan. Nu ska fastigheten byggas om för att inrymma kommunens förvaltning inom samhällsbyggnad tillsammans med bland annat Räddningstjänsten och Skellefteåbuss. Den omvandlade byggnaden kommer med tanke på sin bakgrund och kvartersbeteckning att döpas till ”Fabriken”.

Totalåtagande för Assemblin

Huvudentreprenören Fastec har upphandlat Assemblin som totalentreprenör för alla installationer.

– Det är mycket glädjande att vi fått förtroendet att ansvara för både projektering och installation gällande ventilation, VS, sprinkler, el och styrsystem i detta spännande projekt, säger Petter Grafström, regionchef inom VS och ventilation på Assemblin. Sammantaget uppgår Assemblins order till 60–70 mkr.

”Fördel att Assemblin täcker alla områden”

Ulf Karlsson, projektchef på huvudentreprenören Fastec, framhåller två skäl till att man valt Assemblin som huvudentreprenör för alla installationsarbeten i projektet:

– Dels har vi jobbat en hel del med Assemblin tidigare och är mycket nöjda med de samarbetena. Dels är det en stor fördel att Assemblin med hög kvalitet täcker VS, ventilation och el. Det betyder att vi får en bra samordning för alla installationsarbeten både i projektering och på plats under produktionen. Vi behöver bara prata med en aktör.

Olika behov i stor lokal

– En utmaning är att denna väldiga industrilokal nu ska omvandlas till flera olika kontors- och verksamhetslokaler med olika behov, säger Petter Grafström.

I kontorsdelarna ska det vara rätt inneklimat och belysning för administrativt arbete. Medan det i intilliggande lokaler ska vara rätt förutsättningar för hantering och skötsel av ett stort antal fordon i form av bland annat bussar och utryckningsfordon. En speciell omständighet är att brandbilarna snabbt ska kunna fyllas med stora volymer av vatten. Spolhallarna för fordon ställer speciella krav på både vattenhantering och ventilation.

Eftersom byggnaden är så stor krävs cirka 20 ventilationssystem, fyra vattenserviser samt fyra fjärrvärmecentraler för uppvärmningen.

All el byts ut

– Vi kommer att byta ut och komplettera all el under ombyggnaden, konstaterar Christer Karlsson, t.f. regionchef El på Assemblin.

– Högspänningen byts ut och det blir nya ställverk. I Räddningstjänstens lokaler ordnas reservkraft. Det blir helt nya elinstallationer i alla delar av byggnaden, inklusive brandlarm och passagekontroll.

Klart under 2019

– Vi är redan igång med inköp och planering. Byggarbetena påbörjas under våren och inflyttningarna i byggnaden sker successivt under 2019, säger Petter Grafström.

Skanska Sverige AB har fått uppdraget av Fastec Sverige AB att utföra markarbetena i projektet Fabriken. Enligt Sören Gustafsson, projektchef på Skanska Sverige AB är projektet speciellt med tanke på ytan. Den preliminära omfattningen är cirka 70 000 kvadratmeter.

– Vi är underentreprenör till Fastec Sverige AB och utför markentreprenaden. Det omfattar grundläggning för byggnader, VA-arbeten samt hårdgjorda ytor såsom asfaltsytor.

Fabriken är ett område med rik industrihistoria som lämnat vissa spår efter sig. För att säkra goda miljöer utför Skanska miljösaneringar av förorenad mark. Skanska startade markarbetena i april 2017 och enligt Sören Gustafsson beräknar Skanska vara färdiga sommaren 2019.  Samarbetet förklarar han som gott.

– Samarbetet med byggentreprenören, Skellefteå Industrifastigheter och Fastec Sverige har fungerat mycket bra. Vi hjälps åt för att hitta gemensamma lösningar som är ekonomiskt fördelaktiga på både lång- och kort sikt, avslutar Sören Gustafsson.

Skanska är ett av de ledande projektutvecklings- och byggföretagen i Norden, med verksamhet inom husbyggnation och infrastrukturbyggande i Sverige, Norge och Finland samt utveckling av bostäder och kommersiella fastigheter på utvalda hemmamarknader. Kommersiell fastighetsutveckling sker även i Danmark. Skanska erbjuder också tjänster inom offentlig-privat samverkan. Skanska omsatte cirka 67 miljarder kronor i sin nordiska verksamhet och hade drygt 15 000 anställda under 2016.

Text av Myrna Whitaker