NCCs regionkontor sticker ut på många plan

"Man har skapat en estetiskt tilltalande fastighet"

Även NCCs kontorsbyggnad i Hyllie byggs enligt BREEAM excellent. Men byggnaden sticker inte bara ut på energiområdet , man har även skapat en estetiskt tilltalande fastighet.

När NCC Property Development uppför kontorsbyggnader sker det alltid enligt BREEAM excellent, vilket ställer stora krav på noggrannhet under uppförandet, materialval, inomhusmiljö och energieffektivitet.

När företagets regionkontor i Hyllie byggdes tog man dessutom ut svängarna arkitektoniskt med mjuka former, mörka glacerade skärmtegelplattor i fasaden och partier i bottenvåningen med glasytor kombinerat med träpartier. Söderfasaden är en ventilerad dubbelfasad bestående av omväxlande glas, plåt och träraster för att minska solenergin in i huset.
– Förutom hög miljöklassning sticker byggnadens utformning helt klart ut, skyltläget och närhet till kommunikationer kan nog inte bli bättre, säger Pär Friis, projektledare på NCC Property Development.

På taket finns en stor en gemensam takterrass med fri utsikt över Malmö och Öresund.
– Det unika läget gör att det inte heller kommer att byggas någon byggnad framför huset i framtiden. Byggnadens höjd ger en fantastisk utsikt över Öresund och Malmö, säger han.

I den 35 meter höga byggnaden om totalt åtta våningar huserar NCC i tre våningar om totalt 2900 kvadratmeter. I skrivande stund hyr Zumtobel Group 1800 kvadrat, Boozt.com 2200 kvadratmeter och Human Entrance 160 kvadratmeter.

Uppfördandet av byggnaden har gått snabbt. Markarbetena för grunden började sommaren 2014, efter nyår 2014/2015 började stommontaget och i april 2016 kan de första hyresgästerna flytta in.

Han berättar att man har en större installation av solceller på taket, med det rör sig inte om ett plusenergihus som man byggt.
– Solcellerna är vinklade åt öster samt åt väster vilket ger solel under större del av dagen då vi också behöver elen som mest till kylmaskinerna i ventilationssystemet.

Och han fortsätter:
– Vi har en plattform för kontorsfastigheter som vi arbetar utifrån. I detta fall har vi 35 procent glasyta. Vi brukar försöka hålla nere det för att uppnå energieffektivitet. Men i vissa fall kräver arkitekturen stora glasytor och då får man kompensera det på andra sätt.

 I många projekt väljer man att använda mörka glas för att begränsa soluppvärmningen. Nackdelen är den lilla mängd dagsljus man får in i byggnaden vintertid.
– I detta fall valdes istället ljusa glas i kombination med motormanövrerade persienner som antingen styrs individuellt eller med automatik med avseende på hur solen faller mot byggnaden. För att uppnå de höga kraven för BREEAM krävs automatiskt styrda solskydd, säger Johan Bengtsson, vd på Skånsk Fönstermiljö som levererat lösningen för solavskärmning.

Han berättar att det var en utmaning att finna motorer av absolut bästa kvalitet för att kunna ställa persiennerna efter årstid och solhöjd samt väderstreck. Detta ställer höga krav på motor och persienn så alla persienner verkligen står i lika läge mot solen. Dessutom skulle lösningen rymmas i den smala spalten mellan glasen.
– Helt klart blev detta den bästa lösningen då den möjliggör maximalt ljusinsläpp under den mörkare tiden på året i kombination med effektiv solavskärmning samt automatik.

Text av Anders Edström Frejman