En spännande konstellation inom Passivhusbygge

Det är Skövdebaserade Skeppsviken Fastighets AB och Calles Bygg AB

Det är Skövdebaserade Skeppsviken Fastighets AB och Calles Bygg AB som nu gör gemensam sak för att möta marknadens ökade krav på kvalificerat Passivhusbyggande. Tyngdpunkten i verksamheterna är byggentreprenader kompletterat med byggservice, fastighetsförvaltning och utveckling av fastigheter. Med utgångspunkt från Skövde har man nu hela Västsverige som arbetsfält.

Bolagsgruppen startade 1992 och ägs idag av bröderna Eric och Martin Larsson tillsammans med ett antal nyckelmedarbetare.

Det mångåriga engagemang man haft i Passivhusbyggande kommer ursprungligen av att Martin Larsson, VD Skeppsviken Fastighets AB tidigare samarbetat med Hans Eek, expert på Passivhuscentrum även kallad ”Passivhuspappan”.

Fagerslätts äng

Då Jönköpings kommun 2007 önskade förslag på utökat byggande av flerfamiljsboende på Fagerslätt i Huskvarna lämnades av Skeppsviken Fastighets AB förslaget om att exploatera ca 18 radhus av passivhustyp. Förslaget vann kommunens förtroende, anvisningsavtal tecknades, projektering och försäljning inleddes 2008. Projektets inriktning mot yteffektiva, moderna och energieffektiva bostäder verkade ha en positiv effekt på kunderna och man kunde nu i snabb takt börja teckna avtal. Bygget på Fagerslätt inleddes våren 2010 och stod färdigt sommaren 2011. Kunderna har nu bott i husen i över 1 år och är mycket nöjda med sitt val av boende.
Man har lagt mycket kraft och möda på att informera om just energifrågan.

Förskolan Trädgårdsstaden i Skövde
Under november månad 2011 fick Calles Bygg AB en förfrågan från Skövde kommun om att lämna anbud på en nybyggnation av förskolan Trädgårdsstaden i Skövde, och med uppförande enligt passivhusbyggnation.

Med erfarenheterna av Fagerslätt i bagaget togs ett snabbt beslut om att delta och anbud lämnades in med Fagerslätt som referens. Få andra byggare i området kunde lämna motsvarande vilket, förutom ett konkurrenskraftigt pris, bidrog till att Calles Bygg AB efter anbudsutvärderingen fick uppdraget.

– I detta projekt var processen annorlunda, berättar Peter Lennartsson, Entreprenadchef på Calles Bygg AB. Simone Kreutzer, Passivhusexpert, var tidigt engagerad som Skövde Kommuns expert i förfrågan och bygget. Kraven var tydligt och högt ställda i de ramar som ingick i bygghandlingarna, bl.a. var kravet på lufttätheten satt till väldigt låga värdet 0,1 l/s/m2.

För att öka förståelsen bland alla som deltog i byggnationen, så väl byggare som installatörer, hölls en tvådagars utbildning, under Simone Kreutzers ledning, som innehöll både teoretisk och praktisk utbildning. Utbildningen skapade ett stort engagemang och en stor förståelse om vikten av att utföra alla arbetsdetaljer på ett riktigt sätt och det är med stor glädje vi kunnat överlämna en passivhusförskola till Skövde kommun med det rekordlåga uppmätta lufttäthetsvärdet 0,04 l/s/m2.

Mätvärdet skall enligt uppgift vara det lägsta värdet som uppmäts i Europa, om så är fallet vet vi inte själva, men att kunna överträffa det högt ställda utgångsvärdet med 60 % är vi väldigt stolta över förklarar Peter Lennartsson.

Ingemar Linusson, fastighetschef på Skövde kommun:
-Vår ambition är att vara i framkant inom miljö och energi. Vi har som målsättning en egen standard inom nybyggnation vilket är 25-30% bättre än byggnormen. När behovet av en förskola uppstod blev det därför naturlig att bygga den som passivhus. En konsultgrupp med bl.a. Simone Kreutzer, passivhusexpert gjorde genomförandeentreprenaden i detaljnivå, vilket i detta fall var mer omfattande än normalt Upphandling som gjordes baserades på både pris och erfarenhet och detta sammanföll med att Calles Bygg AB precis arbetat med Fagerslätt.  –Det har varit ett mycket bra samarbete med Calles Bygg AB vilka uppvisat ett stort intresse och engagemang för projektet.

Reflektioner
– Bolagsgruppen kommer efter flera framgångsrika projekt definitivt arbeta vidare med Passivhus, berättar Martin Larsson, VD på Skeppsviken Fastighets AB. Dels för att slutkunderna önskar detta, dels för att omgivningen som helhet ställer högre krav generellt i energifrågan. Men också för att vår personal trivs med utmaningar. Utmaningar som gör vardagen lite mer spännande och utvecklande. Att dessutom göra det med bibehållen lönsamhet gör det extra roligt att arbeta med Passivhus.

Skeppsviken Fastighets AB står just inför att omstarta försäljningen av området Övre Hasselbacken. Intresset är stort för moderna bostäder i bra lägen med låg energiförbrukning. Förhoppningsvis kan vi redan under våren sommaren teckna nog med avtal för att påbörja byggnationen under hösten 2012 säger Martin Larsson förväntansfullt.